史上最大鮭魚返鄉潮湧現 元月看屋人氣可望增1至2成 根據中國「全國台灣同胞投資企業聯誼會」估計,今年從大陸返台投票的人數約為20萬人,可望創歷屆大選台商返台之最。而更值得注意的是,隨著此次選舉隔周就適逢農曆春節,不少台商企業已祭出從大選放長假至過年後的福利,這也使得今年返鄉的台商潮,將會是歷年來停留在台灣時間最久的一次,因此預計自1月14日總統大選前夕,一直至農曆?情趣用品K節收假這段期間,台灣將出現史上最大一批「鮭魚返鄉潮」。由於多半台商具有龐大的財力,過去往往會利用在年節期間看房,以為投資置產作好準備,於是面對今年千載難逢的「史上最大鮭魚返鄉潮」,房地產各界莫不磨拳擦掌迎接這難得的商機。好房傳媒中心經理李建興表示,估計未來半個月內,包括商辦、店面以及具 買屋備國門效應的輕豪宅產品,看房人氣可望較平時增加1至2成。返台人數天數大增 台商概念房熱度估增1至2成李建興進一步指出,以往台商置產偏好具有地標意義(如101大樓週遭),或交通便捷的國門概念區,因此,包括台北市中山區、大安區、信義區;新北市板橋區、三重區;台中西屯區和高雄左營區、鼓山區,皆被視為這波房市的熱門標的?宜蘭民宿洁C2012年的總統大選將在1月14日舉行,根據大陸台企聯估計此次台商返鄉投票約20萬人,將比2008年18萬人次略多1成1左右,而據了解,為鼓勵台幹們返台投票,不少台商乾脆直接從大選前就開始放年假,因此,今年不但可望為台商返台投票人數最多的一年,更將是台商有史以來,回台停留天數最久的一次。以往農曆春節長假往往是台商回台看房的高峰期,因此1 酒店工作月份被房地產界視為近來景氣寒冬中,難得的銷售良機。李建興表示,台商購屋除了自住需求,基於投資、節稅或資產配置考量的也大有人在,因此,購買產品涵蓋住家、店面、辦公大樓、土地與工業廠房,幾乎無役不與。而台商之所以選擇購買台灣的房地產,與台灣相對便宜的房價,以及穩定友善的投資環境有很大的關係。值得注意的是,目前台商的總營業額已經超過15兆台幣,因此?有巢氏房屋x商回台置產,被房地產視為千載難逢的商機。李建興表示,看在回台置產的台商眼裡,價格不是問題,能否符合自身需求,以及房子位處的地段是否具發展潛力才是關鍵。因此具有地標意義、交通便利,以及可作為招待及自住的輕豪宅則成為當下最受歡迎的「鮭魚概念房」。富豪概念房 重要標的建築成首選李建興說,台商或境外人士來台購屋,由於財力雄厚,會由「最貴、最指標、最稀有」的個案下手,而?系統傢俱賮堸荌曈趙臟磽v、景觀住宅、地標型住宅,甚至知名品牌建商的建案,皆將成為搶手貨。因此今年挑房得「選質、不選便宜」,假使買不起豪宅,也得慎選建商、地段和稀有性產品,才能安全保值。以台北的信義區來說,由於高樓林立,又有舉世聞名的101大樓佇立其中,猶如台灣版的曼哈頓,成為國際企業總部進駐首選之區,在與國際盤接軌之下,近年來無論舊公寓或新大樓都水漲船高,2011年底的新成屋每坪均價已飆 帛琉升至82.2萬元,較2009年增加了20.35%,而台中市七期重劃區所在的西屯區,人氣也紅不讓,2009至2011年間,大樓每坪行情也大漲了21.25%。外資或陸資來台設點 鎖定捷運沿線兩岸開放後,企業投資擴張所增加的就業人口,對於住所的租購需求也將增加,通常以工作地點周邊為首選,辦公商圈附近或高鐵、捷運等軌道概念住宅,增值性更加明顯。因此,像是鄰近機場、高鐵或捷運線的區域,亦是台商置產的重點。以台北市來說,鄰近松山機場 房地產的中山區,由於為1970、1980年代傳統產業的總部匯集地,同時又位於台北市的幾何中心,因此在優勢立地條件下,成為台商置產高詢問度的黃金區域,這使得該區在自2009年至2011年來,無論大樓、公寓和新成屋皆有3成以上的漲幅。至於新北市的板橋、三重,則分別有高鐵和機場捷運行經,是台商由世界各地通往全台的好地點,也倍受青睞。而南台灣的高雄左營區,則同時具備了捷運、國道、豪宅、會展、高鐵機能,成為南部最耀眼台商概念區。 至於房型?花蓮民宿霅情A有別於以往富豪置產多鎖定動輒百坪的豪宅,李建興表示,由於不少往返於世界各地的台商,對於住所的需求首重便利、坪數合宜、建材裝潢講究,但最好除了能成為通勤海內外的暫居之地,也可以作為接待國外客戶的「國際寓所」,因此位於市中心,坪數約為50坪左右的輕豪宅,則成為當下熱門的「鮭魚概念房型」。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! G2000  .
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