坪數實在價格實惠 新北老公寓價漲三成 ■ 中、永和捷運加持 千萬以內成交熱   信義房屋統計,新北市這2年房價變化發現,公寓房價從每 網路行銷坪20.8萬元,上漲至26.8萬元,漲幅約28.8%;大樓則從每 結婚坪22.9萬元,上升至28.3萬元,漲幅為23.5%,顯見公寓和大樓行情「勢均力敵」 小額信貸,甚至有超前的趨勢。調查顯示,新北市捷運站周邊的舊公寓,在實用性、價格合理與都更議題等優勢的加 西裝外套持下,讓老公寓的行情跟著「強強滾」,甚至不輸中古大樓。   「其中,中和、永和的公寓,受惠於捷運超熱門!」信義 術後面膜房屋永和竹林店店長留嘉良則指出,以永和地區的舊公寓為例,由於區域內老舊公寓比例較高,因此舊公寓賣壓自然縮小,成交狀況也相對較為穩定, 西服而每坪單價30~35萬元,總價千萬元以內的物件堪稱大熱門。 ■ 老舊公寓環境較差 重新裝潢須預算   由於目前老公寓成交價,幾乎都不超過1千萬元,對於首購族 賣房子來說負擔相對較輕,反之若是空間、坪數相近的大樓產品的價格,恐將讓一般的上班族感受到明顯房價的壓力,因此形成「舊公寓」壓倒「大樓」的市場趨勢。   蘇啟榮提醒有意買舊公寓 買屋的民眾,挑選房屋時,務必先觀察住宅周圍門面與住戶品質,例如從梯間的乾淨與否,就可窺見住戶的素質與是否有人定期打掃。另外,由於屋齡20年以上的老公寓,難免會有管線更換、漏水或重新裝潢等問題, 西服購屋前最好事先預留一筆相關預算,好因應未來裝修所需的費用。 【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 找房子  .
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